Cómo preparar la solicitud del Plan Rehabilita 2027
La convocatoria de 2027 aún no se ha publicado. Esto es lo que la comunidad puede adelantar ya y lo que conviene esperar.
La convocatoria del Plan Rehabilita 2027 todavía no está publicada, así que no se conocen sus plazos, importes ni requisitos. Lo que sí puede hacer ya una comunidad es adelantar los trámites que no dependen de las bases: comprobar o encargar el Informe de Evaluación del Edificio, aprobar la obra en junta, encargar el proyecto técnico y pedir la licencia. Así el expediente estará listo para adaptarse en cuanto se publique.
En la página del Plan Rehabilita 2027 mantenemos actualizado el estado de la convocatoria. Esta guía explica cómo organizar el trabajo mientras tanto.
Qué se sabe hoy del Plan Rehabilita 2027
A fecha de esta revisión, el Ayuntamiento de Madrid no ha publicado la convocatoria de 2027. No hay fechas, presupuesto ni bases oficiales.
La referencia más cercana es la convocatoria de 2026: se aprobó por decreto de 28 de mayo, se publicó en el BOAM el 2 de junio, tuvo 50 millones de euros iniciales y un plazo único de solicitud del 3 de junio al 30 de septiembre. Nada garantiza que 2027 siga el mismo calendario ni las mismas reglas.
Qué se puede adelantar ya
Hay trámites que la comunidad necesitará casi con seguridad y que llevan tiempo:
- Comprobar el Informe de Evaluación del Edificio (IEE). En 2026 tenía que estar registrado antes de solicitar. Si no existe, encargarlo.
- Consultar la zona del edificio. Si está en ZETU o en ZIRE, en el buscador del portal Transforma Madrid. En 2026 cambiaba mucho el porcentaje de ayuda.
- Decidir la obra. Pedir una valoración técnica y presupuestos.
- Llevarlo a la junta. Aprobar la obra, el presupuesto, la solicitud de la ayuda y quién la tramitará.
- Encargar el proyecto o la memoria técnica.
- Pedir la licencia o presentar la declaración responsable.
- Reunir los datos de la comunidad: NIF, cargos vigentes y certificado bancario.
Con esto hecho, adaptar el expediente a las nuevas bases es cuestión de días, no de meses. Tienes la lista completa en la guía de documentación que necesita la comunidad.
Qué conviene esperar a las bases
Hay decisiones que no deben tomarse hasta conocer la convocatoria de 2027:
- Los modelos oficiales. Cambian cada año; no rellenes los de 2026 para presentarlos en 2027.
- Los importes y porcentajes. En 2026, la accesibilidad tenía un 75 % en ZETU y un 40 % en ZIRE, pero pueden cambiar.
- Las fechas de obra admitidas. En 2026 se admitían obras desde el 1 de enero de ese año. Si la obra va a empezar antes de la convocatoria, es un riesgo.
- Los requisitos del edificio. Los de 2026 son una referencia, no una garantía.
Un calendario de trabajo orientativo
Es una propuesta de organización, no una fecha oficial.
| Periodo | Qué hacer |
|---|---|
| Noviembre – diciembre | Revisar requisitos, zona e IEE |
| Enero – febrero | Junta, proyecto técnico y presupuestos |
| Marzo – abril | Licencia o declaración responsable y datos de la comunidad |
| Hasta la publicación | Expediente revisado, a la espera de las bases |
| Apertura del plazo | Adaptar a las bases y presentar cuanto antes |
Cómo saber cuándo se abre el plazo
La convocatoria se publica en el Boletín Oficial del Ayuntamiento de Madrid (BOAM), y el trámite y sus modelos aparecen en la sede electrónica municipal, como ocurrió en 2026. También actualizaremos la página del Plan Rehabilita 2027 en cuanto haya información oficial.
Qué puede gestionar un profesional por tu comunidad
Podemos dejar el expediente preparado antes de la convocatoria, adaptarlo a las bases de 2027 en cuanto se publiquen y presentarlo en las primeras horas del plazo. Precio cerrado de 750 € + IVA por comunidad.
Servicio privado. La comunidad puede presentar la solicitud gratis por su cuenta en la sede electrónica del Ayuntamiento.
Preguntas frecuentes
¿Sirven los documentos de 2026 para 2027?
Los documentos de la comunidad y los técnicos, como el IEE, el proyecto, la licencia o el acuerdo de junta, suelen poder reutilizarse si siguen vigentes. Los modelos oficiales, no: hay que usar los de la nueva convocatoria.
¿Podemos empezar la obra antes de que salga la convocatoria?
Es arriesgado. Hasta conocer las bases de 2027 no se sabe desde qué fecha se admitirán obras iniciadas.
Fuentes y última revisión
- Convocatoria Plan Rehabilita Madrid 2026: Decreto de 28 de mayo de 2026 (BOAM nº 10.138, 2 de junio de 2026)
- Ayudas a la Rehabilitación. Plan Rehabilita 2026 (madrid.es)
- Nota del Ayuntamiento: abre el plazo del Plan Rehabilita 2026
- Portal Transforma Madrid: Plan Rehabilita y buscador de zonas ZETU/ZIRE
Información comprobada el 30 de octubre de 2026. Los datos corresponden a la convocatoria que se indica en el texto: mientras no se publique la siguiente, son una referencia y pueden cambiar.