Documentación que necesita la comunidad para el Plan Rehabilita
Los documentos propios de la comunidad, la documentación técnica y los modelos oficiales, ordenados por fase del trámite.
Para el Plan Rehabilita Madrid, la comunidad de propietarios necesita dos tipos de documentos: los suyos propios, como el acta de la junta, el NIF, los datos bancarios, el IEE, el proyecto, la licencia y el presupuesto, y los modelos oficiales de la convocatoria, que se presentan en cada fase: solicitud, aceptación, fin de obra y justificación. Esta guía explica para qué sirve cada uno y cuándo se pide.
Los impresos oficiales de 2026 están en nuestra página de documentación del Plan Rehabilita, enlazados a la sede electrónica. Aquí explicamos qué tiene que preparar la propia comunidad y cómo encaja cada documento en el trámite.
Datos de la convocatoria 2026 (BOAM nº 10.138, de 2 de junio de 2026). La de 2027 aún no está publicada y puede cambiarlos.
Documentos de la comunidad
| Documento | Para qué sirve | Cuándo se necesita |
|---|---|---|
| Acta de la junta | Aprueba la obra, el presupuesto, la solicitud y el representante | Antes de presentar |
| Certificado de la comunidad (Modelo I) | Acredita ante el Ayuntamiento lo aprobado en la junta | Con la solicitud |
| NIF de la comunidad | Identifica a la solicitante | Con la solicitud |
| Nombramiento de cargos vigente | Acredita quién firma en nombre de la comunidad | Con la solicitud |
| Datos bancarios | Cuenta en la que se cobra la ayuda | Para el cobro de la ayuda |
Documentación técnica
- Informe de Evaluación del Edificio (IEE). Debe estar registrado en el Ayuntamiento con fecha anterior a la solicitud.
- Proyecto o memoria técnica. Describe la obra y la firma el técnico de la comunidad. Los honorarios técnicos subvencionables no pueden superar el 10 % del coste real de la obra.
- Presupuesto. El coste sobre el que se calcula la ayuda. En edificios de viviendas debía superar los 6.000 €.
- Licencia o declaración responsable. La convocatoria exige que la obra cuente con título habilitante urbanístico.
Modelos oficiales por fase
| Fase | Modelo | Para qué |
|---|---|---|
| Solicitud | Formulario de solicitud | Pedir la subvención |
| Solicitud | Modelo I | Certificado de la comunidad de propietarios |
| Concesión | Modelo V | Aceptar la ayuda o renunciar a ella, en 5 días hábiles |
| Concesión | Modelo XI | Comunicar el cumplimiento de las obligaciones de publicidad |
| Si se devuelve | Modelo VI | Comunicar una devolución voluntaria |
| Fin de obra | Modelo VII | Comunicar que la obra ha terminado |
| Justificación | Modelo VIII | Cuenta justificativa con los justificantes de gasto |
Cómo preparar el acuerdo de la junta
El acuerdo es el documento que más veces hay que repetir. Para que sirva, debería incluir:
- La obra que se aprueba y su presupuesto.
- La decisión de solicitar la subvención del Plan Rehabilita.
- La persona autorizada para presentarla y tramitarla en nombre de la comunidad.
- Cómo se reparte el coste que no cubra la ayuda.
La mayoría necesaria depende del tipo de obra según la Ley de Propiedad Horizontal (artículos 10 y 17). Según la convocatoria de 2026, las obras de la línea de accesibilidad dotadas con un 75 % de subvención tienen carácter obligatorio en las condiciones de esa ley.
Consejos para que el expediente llegue completo
- Usa siempre los modelos de la convocatoria vigente.
- Escanea en PDF, con buena resolución y todas las páginas.
- Comprueba que las firmas, fechas y cargos coinciden en todos los documentos.
- Pon nombres de archivo claros, como «Modelo-I-certificado-junta.pdf».
- Guarda una copia de todo lo presentado y del justificante de registro.
Si gestionas varias comunidades, en la página para administradores de fincas explicamos cómo organizamos la documentación de cada una.
Qué puede gestionar un profesional por tu comunidad
Revisamos cada documento antes de presentarlo, preparamos los modelos oficiales y te pedimos por el área privada lo que falte, con fecha límite. Precio cerrado de 750 € + IVA por comunidad.
Servicio privado. La comunidad puede presentar la solicitud gratis por su cuenta en la sede electrónica del Ayuntamiento.
Preguntas frecuentes
¿Podemos usar el acta de una junta antigua?
Si recoge la obra, el presupuesto, la solicitud de la ayuda y el representante, puede servir. Si le falta alguno de esos puntos, es mejor aprobar un acuerdo nuevo.
¿El IEE tiene que estar registrado o basta con tenerlo?
Tiene que estar registrado en el Ayuntamiento con fecha anterior a la solicitud. Un informe redactado pero sin registrar no cumple el requisito.
Fuentes y última revisión
- Convocatoria Plan Rehabilita Madrid 2026: Decreto de 28 de mayo de 2026 (BOAM nº 10.138, 2 de junio de 2026)
- Trámite Plan Rehabilita 2026 en la sede electrónica del Ayuntamiento de Madrid
- Instrucciones de la solicitud 2026 (PDF)
- Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal (artículos 10 y 17)
Información comprobada el 30 de octubre de 2026. Los datos corresponden a la convocatoria que se indica en el texto: mientras no se publique la siguiente, son una referencia y pueden cambiar.